民间借贷中的以物抵债|法律规定与实务操作

民间借贷中的“以物抵债”？

在现代经济社会中，民间借贷作为一种重要的融资手段，已经成为许多个人和中小企业解决资金需求的重要途径。在债务履行过程中，由于各种原因，债务人有时无法按时足额地以货币形式清偿债务。为了简化债务清理程序、降低清偿成本，缓解债务人的还款压力，“以物抵债”这种非现金清偿方式应运而生。

“以物抵债”，是指债务人与债权人协商一致，用特定的物品或财产来代替原本应当以货币支付的债务。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条的规定：“债权人可以拒绝 debtor 提供的替代履行方式。”但在实际司法实践中，只要双方达成合意且不违反法律禁止性规定，“以物抵债”这种约定是被允许的。

民间借贷中“以物抵债”的法律规定

民间借贷中的以物抵债|法律规定与实务操作 图1

(一)合同法基本框架

根据《中华人民共和国合同法》第九十九条的规定，债务人可以主张以同种类的特定物替代给付。但在民间借贷纠纷中，双方通常会就具体抵债方式进行详细约定。

1. 合意原则：必须是基于双方自愿、平等协商的基础上达成一致。任何一方不得通过胁迫或欺诈手段迫使对方接受。

2. 合法原则：用于抵债的物品必须具有合法性，不能是盗窃、赃物或其他非法取得的财产。

3. 公平原则：以物抵债的价值应与原债务相当，防止显失公平。

(二)司法实践中的注意事项

在司法实践中，法院会综合考虑以下几个方面来判断“以物抵债”协议的有效性：

1. 协议是否具备合法形式

2. 是否存在欺诈或显失公平情形

3. 抵偿标的物是否可以依法流通或转让

4. 是否已经实际履行部分

以物抵债与民间借贷纠纷的典型案例分析

(一)案例回放：甲与乙民间借贷纠纷案

2018年，甲向乙借款50万元，并约定于2020年归还。但到期后甲无力偿还本金及利息。双方协商一致，甲同意以其名下一套价值60万元的商品房进行抵偿。

法院判决：该抵债协议有效，但由于当地房地产市场波动较大，法院建议通过第三方评估机构确定具体折价金额，并依法办理产权过户手续。

(二)法律评析

从上述案例可以看出：

1. 法院对“以物抵债”持审慎态度，在确保双方合意的基础上认可其效力。

2. 法院强调，应确保抵偿程序的合法性，避免后续产生新的纠纷。

民间借贷中“以物抵债”的法律风险与防范

(一)常见法律风险

民间借贷中的以物抵债|法律规定与实务操作 图2

1. 物权转移风险：如果抵债物需要办理过户手续，在新登记完成之前，原权利人可能仍需承担债务。

2. 贬值风险：部分物品（如生产设备、原材料）在抵债后若发生贬值，会影响债权人利益。

3. 优先受偿风险：当抵债物已被设定抵押或其他权利负担时，其价值实现可能会受到限制。

(二)防范措施

1. 严格审查抵物状况

- 确认抵物是否存在权属争议

- 评估抵物的市场价值是否与债务相当

2. 设置风险保障条款

- 在协议中约定若抵物贬值，债务人需补足差额。

- 对抵物办理浮动抵押登记或保全手续。

3. 及时完成交付/过户

- 按照法律规定程序尽快完成产权转移，减少不确定性。

规范实务操作，维护债权权益

“以物抵债”在民间借贷中的应用具有其特殊性和复杂性。债权人和债务人在使用这一方式时，必须严格遵守相关法律法规，审慎评估风险，并通过合法程序确保各方权益。只有这样，“以物抵债”才能真正成为化解民间借贷纠纷的有效途径，促进经济秩序的和谐稳定。

随着法律体系的不断完善和发展，未来对于“以物抵债”这一非传统履行方式的规范和指导也会更加细致具体，从而更好地服务于债权人和债务人的合法权益保护。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）