民间借贷房产抵押合同模板

民间借贷，是指根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上， borrow人向贷款人借款，并约定由借款人提供一定数额的财产作为抵押，保证借款人按约定履行还款义务，贷款人不得更权或追索的合同行为。

房产抵押作为一种常见的抵押方式，是指借款人以其所拥有的房产作为抵押物，向贷款人借款，并约定在借款期限内按约定履行还款义务，贷款人不得更权或追索的合同行为。房产抵押合同是民间借贷合同的一种特殊形式，具有显著的财产担保特征。

为确保民间借贷房产抵押合同的合法性、有效性和准确性，以下提供一份民间借贷房产抵押合同模板，供各方参考。

合同名称

民间借贷房产抵押合同

合同各方

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人）：

（注：甲、乙、丙三方系平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成本合同，各方均具有完全民事行为能力，并依法享有民事权利和承担民事义务。）

合同标的

1. 借款金额：人民币元整；

2. 借款期限：自本合同生效之日起至年月日；

3. 抵押物：位于市区街道号的房产套；

4. 利率：年利率%。

还款方式

1. 借款人应在借款期限内，按照本合同约定的还款方式和还款期限，向出借人支付利息；

2. 借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，向出借人支付本金及利息；

3. 利息的支付方式为期%的等额本息还款；

4. 借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款，不得逾期。

抵押权

1. 抵押权为乙方对丙方所拥有的房产享有所有权；

2. 乙方应保证丙方对上述房产拥有完全的权力和自由，不得以其对上述房产的权力和自由对抗本合同的履行；

民间借贷房产抵押合同模板 图1

3. 乙方应在借款期限内，保持对上述房产的占有、使用和收益权，不得以其对上述房产的权力和自由转让、抵押、处置或 otherwise处理。

合同的生效、变更和解除

1. 本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2. 本合同的变更、解除，应由甲、乙、丙三方协商达成一致，并书面签署；

3. 在本合同履行期间，如发生法律规定的变更、解除、终止等情形，应及时办理相关手续，并按照本合同约定处理。

违约责任

1. 如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期利息、违约金等违约责任；

2. 如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金等违约责任；

3. 如丙方未按本合同约定履行抵押义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

争议解决

如本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；

2. 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商达成一致，并书面签署；

3. 本合同如有未尽事宜，由各方协商解决。

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人）：

签订日期：年年月月日日

注：本模板仅供参考，实际签订合各方应根据自身情况进行修改、补充，并在签订前征求法律人士的意见。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）