民间借贷中,用门牌号作为房产抵押是否合法?

民间借贷中，用门牌号作为房产抵押是否合法？

民间借贷，是指公民之间为解决临时性经济、生活资金需要，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，不约定还本付息时间和方式，随时履行义务和承担风险的行为。在我国，民间借贷是一种合法的金融行为，受到国家法律的保护。在民间借贷过程中，抵押物的合法性是至关重要的。探讨在民间借贷中，用门牌号作为房产抵押的合法性。

门牌号作为房产抵押的合法性依据

根据我国《物权法》百八十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）建筑物、构筑物及其附属设施；（二）生产设备、原材料、半成品、产品；（三）交通运输工具；（四）鸡犬、猪、牛等家畜；（五）法律、行政法规规定可以抵押的其他财产。”门牌号并不在法律规定的可以抵押的财产之列。

在实际操作中，一些借款人为了确保债务的履行，会以门牌号作为房产抵押。对此，我国《物权法》百八十五条规定：“债务人或者第三人将其动产或者权利抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该动产或者权利优先受偿。”从该条规定来看，债务人将其动产或者权利抵押给债权人的行为是合法的。

门牌号作为房产抵押的合法性问题

虽然债务人将其动产或者权利抵押给债权人的行为是合法的，但是门牌号作为房产抵押是否合法，需要从以下几个方面进行探讨。

1.门牌号权属问题

民间借贷中,用门牌号作为房产抵押是否合法? 图1

门牌号是具有唯一性的，一般由地方政府或者房产管理部门颁发。在民间借贷中，如果债务人以其门牌号作为抵押物，可能会引发权属争议。如果借款人没有取得门牌号的权属，那么以其门牌号作为抵押物可能会构成侵权行为。在民间借贷中，债务人必须确保其门牌号具有权属，否则可能会导致纠纷。

2.门牌号是否属于可抵押财产

根据我国《物权法》百八十四条规定，可以抵押的财产包括建筑物、构筑物及其附属设施、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等。从这些可以抵押的财产中门牌号并不属于可以抵押的财产之列。在民间借贷中，债务人不能以其门牌号作为抵押物。

3.门牌号是否具有价值

门牌号作为房产的一部分，可能会具有一定的价值。但是，在民间借贷中，债务人将其门牌号作为抵押物，一旦债务不能按期偿还，债权人是否有权依法追索门牌号以实现抵押权，需要法律进行明确规定。

在民间借贷中，用门牌号作为房产抵押并不符合法律规定，可能会引发权属争议、门牌号权属问题、可抵押财产问题以及门牌号是否具有价值等问题。债务人在进行民间借贷时，应选择符合法律规定的财产作为抵押物，确保借贷关系的合法性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）