民间借贷与委托买卖房屋的纠纷处理

随着我国经济的快速发展，民间借贷活动日益频繁，涉及到的纠纷也越来越多。在诸多纠纷中，民间借贷与委托买卖房屋的纠纷尤为常见。此类纠纷往往涉及金额较大，涉及面广，不仅对双方当事人产生严重的影响，而且可能对社会稳定产生一定的影响。如何妥善处理此类纠纷，既维护当事人合法权益，又促进社会和谐稳定，成为我国司法实践中面临的一大课题。

民间借贷与委托买卖房屋的定义及法律关系

（一）民间借贷

民间借贷，是指公民之间以其个人财产进行借贷的行为。根据《中华人民共和国合同法》第196条规定：“债务人应当按照约定的期限履行债务。履行债务的期限，可以由当事人约定。未约定或者约定不明确的，可以随时履行。”民间借贷关系是一种平等主体之间的合同关系，出借人向借款人提供资金，借款人按照约定的期限和利率归还本金及利息。

（二）委托买卖房屋

委托买卖房屋，是指委托人将其拥有的房屋委托给受托人，受托人根据委托人的意愿，以委托人的名义与第三人进行房屋买卖或者租赁等行为，并将交易结果报告给委托人的一种交易方式。根据《中华人民共和国合同法》第425条规定：“委托合同是委托人委托受托人为其办理事务，受托人应当按照委托人的意思处理事务，并将办理结果报告给委托人的合同。”委托买卖房屋关系是一种特殊的合同关系，委托人将其对房屋的占有、使用权委托给受托人，受托人根据委托人的意愿进行房屋交易，并将交易结果报告给委托人。

（一）民间借贷纠纷处理

1. 调解

调解是解决民间借贷纠纷的一种非诉讼方式。调解组织包括人民调解委员会、仲裁委员会和人民法院。调解过程中，调解员主持双方当事人进行协商，努力达成一致意见。如果经过调解，双方当事人达成协议，可以制作调解协议书，由双方当事人签字或者盖章，具有法律效力。

2. 诉讼

在调解不成功的情况下，可以采取诉讼方式解决民间借贷纠纷。民间借贷诉讼一般由人民法院管辖。当事人向人民法院提起诉讼时，应当提供借据、借款协议、收据以及其他证据，证明借贷关系的存在。人民法院在审理民间借贷案件时，应当根据双方当事人的提供的证据，审查借贷关系的合法性。

（二）委托买卖房屋纠纷处理

1. 调解

调解是解决委托买卖房屋纠纷的一种非诉讼方式。调解组织包括人民调解委员会、仲裁委员会和人民法院。调解过程中，调解员主持双方当事人进行协商，努力达成一致意见。如果经过调解，双方当事人达成协议，可以制作调解协议书，由双方当事人签字或者盖章，具有法律效力。

2. 诉讼

在调解不成功的情况下，可以采取诉讼方式解决委托买卖房屋纠纷。委托买卖房屋诉讼一般由人民法院管辖。当事人向人民法院提起诉讼时，应当提供委托合同、房屋买卖协议、收据以及其他证据，证明委托买卖关系的存在。人民法院在审理委托买卖房屋案件时，应当根据双方当事人提供的证据，审查委托买卖关系的合法性。

民间借贷与委托买卖房屋的纠纷处理涉及多个方面，包括纠纷的类型、解决方式以及所需提供的证据等。在处理此类纠纷时，应当根据具体情况，采取适当的方式，充分尊重当事人的意愿，切实维护当事人的合法权益，促进社会和谐稳定。

民间借贷与委托买卖房屋的纠纷处理 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）