《民间借贷市场调查：房产成借条热点》

房产民间借贷是指在公民之间通过合同约定，以房产作为借贷的担保，实现借贷关系的一种方式。这种借贷方式属于民间借贷的一种特殊形式，主要涉及到房产抵押权的设定、变更、转让等法律问题。

房产民间借贷的基本特点如下：

1. 主体：民间借贷的主体是公民，即不特定社会成员。借款人可以是自然人、法人或者其他组织，贷款人也可以是自然人、法人或者其他组织。

2. 标的：民间借贷的标的可以是房产及其他财产。房产作为借贷的担保，意味着借款人将房产作为履行借款义务的保证。

3. 合同：房产民间借贷需要签订书面合同。合同应当明确借款金额、期限、利率、担保方式、违约责任等内容，确保双方权益。

4. 担保：房产是房产民间借贷的主要担保方式。借款人将其拥有的房产设定为抵押权，作为借款的担保。贷款人可以在合同中明确要求借款人提供房产作为担保。

5. 利率：房产民间借贷的利率由双方约定，但应当符合国家有关利率的规定，不能超过国家规定的最高利率。

6. 变更与转让：在借贷期间，如借款人未能按合同履行还款义务，贷款人可以要求借款人提前偿还借款或者解除合同，并依法进行房产转让。

房产民间借贷的法律地位和效力，主要体现在以下几个方面：

1. 合法性：房产民间借贷符合国家有关法律、法规的规定，是一种合法的借贷方式。

2. 法律保护：房产民间借贷的双方，都有权依法维护自己的合法权益。如借款人未能按合同履行还款义务，贷款人可以依法要求借款人承担违约责任，或者依法进行房产转让。

3. 法律风险：房产民间借贷也存在一定程度的法律风险。如合同未明确约定相关内容，可能导致纠纷；如借款人不能按合同履行还款义务，贷款人可能面临诉讼风险等。在房产民间借贷过程中，双方应当注意规避法律风险，确保合同的合法性和效力。

房产民间借贷是一种合法、合规的借贷方式，为借款人和贷款人提供了灵活、便捷的融资渠道。但在实际操作中，双方应当注意合同的约定和履行，合理规避法律风险。

《民间借贷市场调查：房产成借条热点》图1

我只能为您提供一个大致的文章提纲和部分内容。您可以根据这个提纲展开内容，以完成您的文章。

1. 背景介绍：民间借贷市场的现状和发展趋势

2. 研究目的：探讨房产作为借条热点在民间借贷中的法律风险和问题

3. 研究方法：文献分析、实地调查、案例分析

民间借贷概述

1. 民间借贷的概念和特点

2. 民间借贷的法律法规

a) 《中华人民共和国合同法》

《民间借贷市场调查：房产成借条热点》 图2

b) 《中华人民共和国民法通则》

c) 《关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

房产作为借条的热点问题分析

1. 房产的价值波动对借贷关系的影响

2. 房产登记和权属问题对借贷关系的影响

3. 房产确权与执行问题对借贷关系的影响

房产借贷合同的签订和履行

1. 房产借贷合同的签订要素

a) 借贷双方的身份信息

b) 借款金额和期限

c) 借条内容

d) 抵押物及权属证明

2. 房产借贷合同的履行原则

a) 利息和还款方式

b) 抵押物的权属证明

c) 违约责任

房产借贷纠纷的处理

1. 民间借贷纠纷的解决途径

a) 协商

b) 调解

c) 仲裁

d) 诉讼

2. 房产借贷纠纷的法律适用

a) 借贷双方的违法行为

b) 房产确权与执行问题

c) 合同履行和违约责任

与建议

1. 房产作为借条热点的法律风险和问题

2. 对民间借贷市场的监管建议

a) 完善法律法规体系

b) 强化执法力度

c) 提高民众的法律意识

请根据这个提纲，结合实际情况和数据，对每个部分进行详细阐述，以完成您的文章。祝您写作顺利！

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）