北京中鼎经纬实业发展有限公司《婚前房产赠予协议范本：确保双方权益的合法保障》

婚前房产赠予协议范本

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确婚前房产赠予双方的权利和义务，甲乙双方经充分协商，自愿签订本协议，以共同遵守。

条 赠予财产

1.1 甲方将其婚前拥有的房产（房产证编号：_______）赠予乙方。

1.2 乙方接受甲方的赠予，并承诺合法拥有、使用和维护该房产。

第二条 赠予条件

2.1 本协议的签订 must be made in writing and duly signed by both parties.

2.2 双方同意，本协议在签订之日起生效。

第三条 权利和义务

3.1 甲方将其拥有的房产赠予乙方，乙方接受赠予，并承诺合法拥有、使用和维护该房产。

3.2 乙方应按照本协议的约定，支付甲方合理的赠予费用。

3.3 乙方在取得房产后，应按照双方约定的用途使用该房产，不得私自出售、出租或者以其任何形式处置。

3.4 乙方应妥善保管房产证，并在需要时提供给甲方或其指定的机构以供办理房产过户手续。

3.5 甲方有权对乙方进行监督，并有权要求乙方按照本协议的约定使用房产。

第四条 费用和支付

4.1 乙方应按照本协议的约定，支付甲方合理的赠予费用。

4.2 乙方支付赠予费用的时间、金额和方式，按照双方协商确定。

4.3 甲方应在收到乙方支付的赠予费用后，办理房产过户手续，并将房产证交付给乙方。

第五条 争议解决

5.1 对于本协议的解释或履行，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期： 年 月 日

以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。

《婚前房产赠予协议范本：确保双方权益的合法保障》 图2

《婚前房产赠予协议范本：确保双方权益的合法保障》图1

在现代社会，越来越多的年轻人在结婚前拥有自己的房产。为了确保双方在婚姻关系存续期间对房产的权属问题能够明确划分，避免因房产纠纷而导致夫妻关系破裂，很多恋人会选择在婚前签订房产赠予协议。本文旨在分析房产赠予协议的法律效力，以及如何签订一份合法有效的婚前房产赠予协议，为读者提供参考。

房产赠予协议的法律效力

1. 房产赠予协议的法律地位

房产赠予协议是指赠与人（即拥有房产一方）和受赠人（即接受房产一方）通过协商，约定将赠与人拥有的房产赠予受赠人，受赠人接受赠予并承诺按照约定履行相关义务的协议。房产赠予协议属于赠与合同的范畴，是一种民事法律行为。

2. 房产赠予协议的法律效果

房产赠予协议签订后，赠与人将其拥有的房产所有权转移至受赠人，受赠人取得该房产的所有权。在婚姻关系存续期间，该房产产生的债权债务由受赠人承担。协议签订后，如赠与人死亡，其遗产中房产将优先用于其直系亲属的继承；如受赠人死亡，其遗产中房产将归赠与人所有。

签订婚前房产赠予协议的建议

1. 明确协议主体

签订房产赠予协议前，赠与人和受赠人应明确协议的主体，包括赠与人的姓名、身份证号、房产的具体位置、面积、权属状况等，以及受赠人的姓名、身份证号、接收房产的具体位置、面积、权属状况等。

2. 明确协议内容

房产赠予协议应明确协议的内容，包括但不限于以下几点：

（1）赠与财产的名称、位置、面积、权属状况等；

（2）赠与财产的归属，即赠与人是否保留部分权益，如租金、维修等；

（3）受赠人承诺履行义务，如支付赠与财产的税费、物业管理费等；

（4）协议的有效期限；

（5）违约责任，如未履行协议内容时应承担违约责任；

（6）争议解决方式，如发生纠纷时应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

3. 协议的签订和履行

签订房产赠予协议前，赠与人和受赠人应充分沟通，充分了解对方的意愿。协议签订后，赠与人和受赠人应按照协议的内容履行各自的义务。在履行过程中，如有争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

婚前房产赠予协议是保障双方权益的重要手段，但协议的签订和履行仍需谨慎。赠与人和受赠人在签订协议时，应充分沟通、明确协议内容，并按照协议内容履行各自的义务。如发生争议，应及时寻求法律途径解决。只有这样，才能确保双方在婚姻关系存续期间对房产的权属问题得到合法有效的保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）