北京中鼎经纬实业发展有限公司未签订合同的实际履行：法律定性与风险防范

在现代商业活动中，合同是规范双方权利义务关系的重要法律工具。在些情况下，交易双方可能未正式签署书面合同便开始实际履行相关义务。这种“未签订合同的实际履行”现象不仅存在于商事交易中，也频繁出现在民事活动领域。从法律角度对这一现象进行深入分析，探讨其法律定性、潜在风险及应对策略。

一|未签订合同的实际履行：概念与表现形式

“未签订合同的实际履行”，是指交易双方在未签署正式书面协议的情况下，便按照约定开始实际履行合同义务的行为。这种行为可以从多个维度进行考察：

1. 从合同成立的角度看

未签订合同的实际履行：法律定性与风险防范 图1

根据《中华人民共和国合同法》第十条及第三十二条的规定，除法律另有规定外，合同的成立通常以书面形式或其它形式（如口头）达成合意即可。实际履行即表明双方已经通过行动确认了合同关系的存在。

2. 从交易习惯的角度看

在很多情况下，尤其是小额交易或信任度较高的商业伙伴之间，未签订正式合同便开始履行的现象较为普遍。这种做法虽然简便快捷，但也暗含较大的法律风险。

3. 主要表现形式

未签订合同的实际履行通常表现为以下几种情形：

- 双方通过口头约定达成合意后直接履行；

- 虽有意向书或框架协议但未签署正式协议便开始履行；

- 签订了部分条款不完备的简单协议后即开始执行。

二|未签订合同的实际履行的法律定性

在司法实践中，如何对未签订合同的实际履行行为进行法律定性是一个关键问题。以下是几种常见的定性方式：

1. 合同关系已经成立

根据《中华人民共和国合同法》第二条及第三十六条的规定，在些情况下，即使没有书面合同，但如果双方已经开始实际履行，则可以认定合同关系已经成立。这种情形尤其常见于即时清结的交易中。

2. 预约合同的实际履行

在正式签署主合同之前，如果双方签订了预约合同或达成口头约定，并据此开始部分履行，则应按预约合同的相关规定处理。

未签订合同的实际履行：法律定性与风险防范 图2

3. 单纯的法律行为

如果双方仅就项事务协商一致并着手执行，但无具体权利义务内容，则可能不构成严格的合同关系。

三|未签订合同的实际履行中的风险与防范

尽管未签订合同的实际履行在些情况下能够促进交易效率，但其潜在风险也不容忽视：

1. 权利义务不明确

在缺乏书面合同的情况下，双方的权利义务容易产生争议。关于价款、质量标准、违约责任等关键条款可能出现歧义。

2. 发生纠纷时举证难度大

当出现履行争议时，没有书面合同可能导致证据不足的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在缺乏直接证据的情况下，法院可能需要综合其他间接证据进行认定。

3. 恶意违约风险较高

在未签订正式合同的实际履行中，一方可能更容易违背约定，导致另一方蒙受损失而难以主张权利。

四|防范未签订合同实际履行风险的对策

为降低未签订合同的实际履行带来的法律风险，建议采取以下措施：

1. 强化书面化管理

尽量在交易前签署完整的书面协议。如果确因特殊情况无法立即签署正式合同，则应先签署内容相对固定的框架协议或意向书。

2. 完善证据链条

即使未签订书面合同，在实际履行过程中也应注意保存各类证据，包括但不限于往来函件、邮件、聊天记录、转账凭证等。

3. 加强对交易伙伴的信用评估

在选择交易对象时，应通过多种渠道了解其信用状况和履约能力。对于初次对象，建议先进行小规模的实际履行测试。

4. 建立应急预案机制

针对可能出现的风险，预先制定应对预案。在发现对方存在违约迹象时，及时采取止损措施并固定相关证据。

五|特殊情形下的法律适用

在些特定领域或特殊交易中，未签订合同的实际履行可能涉及更为复杂的法律问题：

1. 建设工程领域

根据《中华人民共和国建筑法》及相关司法解释，在建设工程领域，即使发包方与承包方未签订书面协议，但如果已经开始施工，则可视为双方已形成事实上的建设工程施工合同关系。

2. 国际商事交易

在国际贸易中，如果买方已经接受货物或卖方已实际履行交货义务，即便没有签署买卖合同，也可能构成不可撤销的要约 ACCEPTANCE，从而产生与合同履行相关的权利义务。

未签订合同的实际履行虽然在特定情况下具有一定的便捷性，但从法律风险防范的角度来看，这种做法绝非明智之选。在这个日益强调法律规范和证据保护的时代，交易双方更应重视书面化管理，以降低因"未签合同实际履行"可能带来的法律纠纷和经济损失。只有这样，才能真正实现交易的高效与安全并行不悖。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）