北京中鼎经纬实业发展有限公司订立与履行仓储合同：法律实务操作及风险防范

随着我国经济的快速发展，仓储行业作为物流供应链中的重要环节，其地位日益凸显。仓储活动中涉及的法律问题也逐渐增多，尤其是仓储合同的订立与履行过程中，常常因当事人对法律规定不熟悉或约定不明而导致纠纷。从法律实务的角度，系统梳理仓储合同订立与履行的关键问题，并结合实际案例分析，提出风险防范建议。

仓储合同的定义及法律特性

仓储合同是保管人根据存货人的意思表示，妥善保管存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费并向保管人转移提取权的合同。其法律特性主要表现为：

1. 双务有偿合同：存货人负有支付仓储费用的义务，而保管人则承担妥善保管仓储物的责任。

2. 诺成合同：仓储合同自双方意思表示一致时成立，不以实物交付为要件。

订立与履行仓储合同：法律实务操作及风险防范 图1

3. 从属合同：仓储合同 often accompanies other transactions, such as sa or transportation.

根据《中华人民共和国合同法》（简称“《合同法》”）的相关规定，仓储合同的订立应遵循平等、自愿的原则。存货人和保管人都必须具备相应的民事行为能力，并且意思表示真实。

仓储合同订立过程中的注意事项

1. 明确合同主体：在签订仓储合双方当事人需明确各自的身份信息及资质证明。存货人应提供营业执照副本、授权委托书等文件；保管人也应出示仓库的所有权证明或租赁合同。

2. 约定仓储物的品名和数量：存货人需要详细说明仓储物资的种类、规格、包装方式等内容，并填写具体数量。这不仅是明确双方权利义务的基础，也是在发生损失时计算赔偿金额的重要依据。

3. 确定仓储费用及支付方式：仓储合同应明确规定仓储费的标准及其支付时间、地点和方式。可以约定按月结算或一次性付清，并需注明逾期付款的违约责任。

4. 设定仓储期限：当事人应当明确约定仓储物的存储期限。《合同法》中规定，若未约定 storage duration，默认为不定期仓储，任何一方均可随时解除合同。

5. 风险控制条款：鉴于仓储活动涉及保管人对仓储物的安全保管义务，合同中应明确约定在哪些情况下视为保管人的管货责任终止，自然灾害、战争等不可抗力事件发生时的处理方式。

订立与履行仓储合同：法律实务操作及风险防范 图2

仓储合同履行中的主要风险及防范措施

1. 存货人的风险与防范

货物交付风险：存货人需确保其交付的仓储物符合合同约定的质量标准和包装要求。若因货物本身存在瑕疵导致损失，保管人不承担责任。

货物保险：建议存货人为高价值或易损货物相关保险，以分散风险。

2. 保管人的风险与防范

妥善保管义务：保管人必须具备相应的仓储设施和技术条件，做好防火、防盗等工作。若因管理不当导致货物毁损灭失，需依法承担赔偿责任。

定期盘点制度：保管人应建立完善的 inventory system，并定期对仓储物进行清点，确保账实相符。

3. 共同风险的分担机制

在约定的储期间，如发生盗窃、火灾或其他意外事故，除非能证明系因保管人的过错所致，否则损失应由双方协商分担。

若仓储物的价值评估存在争议时，可约定通过第三方公证机构进行鉴定。

仓储合同纠纷解决的实务建议

1. 协商调解：当发生仓储合同纠纷时，双方应尝试通过友好协商或调解的解决问题。这不仅可以节省时间和成本，还能维持良好的商业关系。

2. 提起诉讼：如协商未果，当事人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需注意收集和保存相关证据，包括合同文本、货物交接清单、损失证明等材料。

3. 寻求法律援助：为提高胜诉率，建议聘请专业律师参与纠纷处理，尤其是在涉及复杂法律问题或金额较大的案件中。

典型 例分析

案例一：保管人未尽妥善保管义务导致货物损失

基本案情：科技公司（存货人）委托物流公司（保管人）仓储一批精密仪器。因仓库管理不善，设备被水浸泡损坏，造成价值20万元的损失。

法院判决：法院认定保管人未尽到妥善保管义务，需全额赔偿损失。

案例二：存货人未如实申报货物情况

基本案情：贸易公司与仓储中心签订合同，但未告知部分货物为危险品。在火灾发生后，仓库遭受重大损失。

法院判决：法院鉴于存货人未尽如实告知义务，判令其承担相应赔偿责任。

这些案例表明，准确填写货物信息、充分履行告知义务以及建立风险预警机制对于降低仓储合同纠纷具有重要意义。

仓储合同相关的税收政策解读

根据《中华人民共和国印花税法》及其实施细则的规定，仓储合同属于加工承揽合同的一种，在签订时需按“加工承揽”类别缴纳印花税。税率一般为万分之五，由双方协商确定纳税义务人。

注意事项：

对于电子合同或口头协议，仍需补签书面形式，并在签订后30日内完成税务申报。

税务机关将对印花税的缴纳情况实施后续管理，包括随机抽查和重点检查。

仓储合同作为物流领域的重要法律文件，在保障货物安全、明确权利义务方面发挥着不可替代的作用。存货人和保管人在订立合需充分考虑各种风险因素，并在履行过程中严格遵守合同约定，及时沟通协调。通过建立完善的风险控制体系和法律事务管理制度，可以有效降低仓储活动中的法律风险，促进物流行业健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）