北京盛鑫鸿利企业管理有限公司经营租赁的资产如何管理：法律视角下的实务探讨

随着中国市场经济的快速发展，融资租赁作为一种重要的金融工具，在推动企业设备更新和技术升级方面发挥了重要作用。随着融资租赁业务规模的不断扩大，如何有效管理和控制租赁资产的风险，成为融资租赁行业面临的重大挑战。本文从法律视角出发，结合实务经验，探讨经营租赁资产管理的关键问题及应对策略。

经营租赁的基本概念与法律框架

经营租赁（Operating Lease）是一种不同于金融租赁（Financial Lease）的租赁模式。在经营租赁中，承租人主要获得设备的使用权，而所有权仍然归属于出租人。这种模式通常适用于那些需要短期使用设备或希望避免固定资产投入的企业。

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“租赁期间，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”这表明，在经营租赁中，出租人的所有权受到法律保护，但承租人可以在特定条件下对租赁物进行合理使用。

在实务操作中，经营租赁资产管理的关键在于防范风险。融资租赁公司在日常管理中可能面临的风险包括承租人违约、设备贬值以及政策变化等。

经营租赁的资产如何管理：法律视角下的实务探讨 图1

经营租赁资产的管理措施

1. 风险管理机制

融资租赁公司应当建立完善的风险评估体系，特别是在承租人的资质审核环节，需要对企业的财务状况、行业地位及以往履约记录进行深入调查。为了应对可能出现的违约风险，出租人可以要求承租人提供担保（如保证人或抵押物），或者购买信用保险。

2. 资产管理系统的优化

经营租赁的资产如何管理：法律视角下的实务探讨 图2

随着信息技术的发展，融资租赁公司应当充分利用现代信息管理系统对租赁资产进行实时监控。通过物联网技术、区块链技术等手段，实现对设备使用状态的动态管理，及时发现和处理潜在问题。

3. 法律文件的规范性

在签订经营租赁合合同内容需要符合法律法规要求，并且明确双方的权利与义务。特别是在设备归属、租金支付方式、违约责任等方面，应当约定清晰，避免因条款模糊导致争议发生。

融资租赁公司的风险防范机制

1. 建立预警机制

融资租赁公司应当定期对承租人的经营状况进行评估，并设置风险预警指标（如逾期租金比例、设备使用率等）。当发现潜在风险时，及时采取措施加以化解。

2. 强化合同履行监督

在租赁期内，出租人可以通过定期巡检等方式，确保承租人按照合同约定使用租赁物。对于存在违约行为的承租人，应当依法采取催收、诉讼或其他法律手段维护自身权益。

3. 政策法规的关注与应对

融资租赁行业受国家法律法规和产业政策影响较大。融资租赁公司需要密切关注相关政策变化，并及时进行业务调整以适应新的监管要求。

经营租赁资产的管理是一项复杂的系统工程，涉及法律、财务、技术等多个领域。融资租赁公司在实务操作中，应当建立健全的风险管理制度，在确保自身合法权益的也应注重与承租人的合作共赢关系。

随着我国融资租赁市场的进一步发展，相关法律法规也将不断完善。融资租赁公司需要在日常经营中持续优化管理模式，提高风险防范能力，为行业的健康稳定发展做出积极贡献。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）