北京中鼎经纬实业发展有限公司拆迁赔土地自修房屋怎么赔偿：法律解答与实际操作指南

拆迁赔土地自修房屋的赔偿问题，涉及到法律、政策、技术和经济等多个方面的因素，需要根据具体情况来分析。一般来说，拆迁赔土地自修房屋的赔偿分为以下几个方面：

土地赔偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁人对被拆除房屋所在土地的国有土地使用权享有赔偿权。土地赔偿的计算公式为：土地赔偿金额=被拆除房屋所在土地的面积 每平方米的补偿标准。在实际操作中，货币补偿的计算应当遵循公平、公正、公开的原则，由双方协商确定，也可以委托第三方评估机构进行评估。

2. 产权置换

产权置换是指拆迁人用拆除房屋的产权调换被拆除房屋的一种补偿方式。在实际操作中，双方协商确定具体的产权置换比例，然后按照这个比例进行产权调换。产权置换的补偿方式应当与货币补偿相结合，以保证被拆除房屋的所有人得到公平的补偿。

3. 货币补偿与产权置换相结合

货币补偿与产权置换相结合的补偿方式是指拆迁人支付一定数额的货币补偿和产权置换补偿的一种补偿方式。在实际操作中，双方协商确定具体的补偿比例，然后按照这个比例进行货币补偿和产权置换。这种补偿方式既保证了被拆除房屋的所有人的经济利益，又保证了其产权的完整。

法律风险提示

1. 没有签订拆置合同

被拆除房屋的所有人应当与拆迁人签订拆置合同，明确补偿方式、补偿金额等事项。如果没有签订拆置合同，那么被拆除房屋的所有人可能会面临较大的法律风险。

2. 补偿方式不合法

拆迁人应当根据被拆除房屋的所有人选择合适的补偿方式，并且按照法律规定支付相应的补偿金额。如果补偿方式不合法，被拆除房屋的所有人有权拒绝履行。

3. 补偿金额不满意

被拆除房屋的所有人对补偿金额不满意，可以要求拆迁人协商解决。协商不成的，可以诉诸法律，要求拆迁人承担相应的法律责任。

拆迁赔土地自修房屋的赔偿问题涉及到被拆除房屋的所有人的合法权益，需要拆迁人和被拆除房屋的所有人共同协商，达成一致意见。在实际操作中，应当遵循法律规定，保证被拆除房屋的所有人的经济利益和产权完整。如双方在协商过程中发生纠纷，可以诉诸法律，要求拆迁人承担相应的法律责任。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）