北京中鼎经纬实业发展有限公司融资租赁业务中，出租人的主要义务是什么？

融资租赁是一种租赁形式，是指出租人将购买的资产（如设备、房屋、车辆等）租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁期结束后归还资产。在融资租赁中，出租人（租赁公司）承担着一些特定的义务，以确保租赁关系的顺利进行。从以下几个方面阐述融资租赁属于出租人义务的内容。

提供真实、准确的资产信息

出租人应当向承租人提供真实、准确的资产信息，包括资产的种类、数量、品牌、型号、性能、价格、保修期限等方面的信息。如果出租人提供的资产信息与实际状况不符，承租人有权要求出租人承担相应的责任。

保证资产的完整性和安全性

在融资租赁期限内，出租人应当对所提供的资产进行合理的保管和维护，确保资产的完整性和安全性。如果资产在租赁期间发生损失或损坏，出租人应当承担相应的责任。

按约定及时提供租赁资产

出租人应当根据租赁合同的约定，按期提供租赁资产给承租人，并保证资产的正常运行。如果因出租人的原因导致租赁资产无法按期提供，承租人有权要求出租人承担相应的责任。

及时维护租赁资产

在融资租赁期限内，出租人应当对所提供的资产进行合理的保养和维护，确保资产的正常运行。对于因出租人原因造成的租赁资产故障或损坏，出租人应当承担相应的责任。

按约定及时收回租赁资产

在融资租赁期限结束后，出租人应当根据租赁合同的约定，及时收回租赁资产，并保证资产的完整性和安全性。如果承租人在租赁期结束后需要租赁期限，出租人应当与承租人协商，并签订相应的租赁合同。

提供合理的租金方案

出租人应当根据承租人的实际情况，提供合理的租金方案，并保证租金的收取符合国家有关法律法规的规定。如果出租人收取的租金不符合法律法规的规定，承租人有权要求出租人承担相应的责任。

承担租赁合同约定的其他义务

除了上述义务外，融资租赁中的出租人还应当承担租赁合同约定的其他义务，包括保证租赁合同的合法性、协助承租人进行租赁项目的管理、为承租人提供技术支持等方面的义务。

在融资租赁中，出租人承担着一些特定的义务，以确保租赁关系的顺利进行。出租人应当提供真实、准确的资产信息，保证资产的完整性和安全性，按约定及时提供租赁资产，及时维护租赁资产，按约定及时收回租赁资产，提供合理的租金方案，并承担租赁合同约定的其他义务。只有这样，才能保证融资租赁的顺利进行，实现租赁双方的利益。

融资租赁业务中，出租人的主要义务是什么？图1

融资租赁业务作为一种金融租赁方式，指的是出租人（称为出租人）根据承租人（称为承租人）的要求，提供一定期限内租赁其财产的权利，承租人需要向出租人支付租金。在融资租赁业务中，出租人扮演着至关重要的角色。作为出租人，其主要义务是什么？从法律角度分析融资租赁业务中出租人的主要义务。

融资租赁合同的订立与履行

1. 融资租赁合同的订立

融资租赁合同是出租人与承租人之间关于融资租赁业务的协议。订立融资租赁合出租人应与承租人充分沟通，明确租赁财产、租赁期限、租金、租赁费用支付方式等事项。双方还需签订正式的合同，确保合同内容的合法性、合规性。

2. 融资租赁合同的履行

在融资租赁合同的履行过程中，出租人的主要义务包括：

（1）提供租赁财产：出租人需要按照合同约定，向承租人提供符合合同约定的租赁财产，并保证租赁财产的质量、安全及合法性。

（2）保证租赁物的使用：出租人应保证租赁物的正常使用，不得因自身原因导致租赁物损坏、丢失或其他使用问题。

（3）承担租赁费用：在融资租赁合同期限内，出租人应按照合同约定的租金标准，向承租人收取租金，并及时足额支付租金。

（4）履行合同约定的其他义务：融资租赁合同中，可能还会规定其他一些合同约定，如租赁财产的保险、维护保养、维修等。出租人应根据合同约定，履行相关义务。

租赁合同的变更与解除

1. 租赁合同的变更

在融资租赁合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更时，应签订变更协议，明确变更的内容、原因、时间等。变更协议应及时通知双方，否则可能会导致合同履行困难。

2. 租赁合同的解除

在融资租赁合同期限内，如双方协商一致，可以提前解除合同。解除合同前，出租人应按照合同约定，向承租人支付租金至合同解除之日。如合同未约定解除合同的条件，按照合同剩余期限的比例支付租金。

违约责任与纠纷处理

1. 违约责任

如出租人违反融资租赁合同约定，承租人有权要求出租人承担违约责任。违约责任的方式包括：继续履行、赔偿损失、支付违约金等。具体责任应根据合同约定和法律法规的规定确定。

2. 纠纷处理

在融资租赁合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供合同、相关证据材料，并陈述事实、理由。法院将依法作出判决。

法律适用与监管

1. 法律适用

融资租赁业务中，出租人的主要义务是什么？ 图2

在融资租赁合同的订立、履行、变更、解除过程中，应遵循我国《合同法》、《担保法》、《租赁法》等法律法规的规定。还需遵循我国相关金融、商业法律法规的规定。

2. 监管

在融资租赁业务的开展过程中，监管部门扮演着重要角色。我国有关部门如中国人民银行、中国银行业监督会、国家工商行政管理总局等，均需对融资租赁业务的开展进行监管。出租人应按照监管部门的要求，开展融资租赁业务，确保合法合规。

在融资租赁业务中，出租人需要遵守法律法规，履行合同义务，保证租赁财产的安全、合规使用，并承担相应的违约责任。双方应通过协商解决纠纷，遵循监管部门的指导，确保融资租赁业务的合法合规开展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）