北京中鼎经纬实业发展有限公司融资租赁与银行按揭：为企业提供多元融资方案

融资租赁是一种金融业务，指的是租赁公司（租赁方）与设备或资产的客户（承租方）之间的协议。在这个协议中，租赁方同意客户所需的设备或资产，并在租赁期间将其租赁给客户。租赁方会向客户提供一定的融资支持，以帮助客户支付租赁资产的价格。

银行按揭则是一种贷款，指的是银行向房产的客户提供贷款，以帮助客户支付房屋的价格。在这个过程中，银行会拥有房屋的抵押权，即对房屋进行登记，并在房屋被 default（违约）时有权以低于价格的价格收回房屋。

融资租赁和银行按揭都是金融业务，但它们的目的是不同的。融资租赁的目的是帮助客户设备或资产，而银行按揭的目的是帮助客户房产。融资租赁和银行按揭的融资也不同。融资租赁是租赁方提供融资支持，而银行按揭是银行提供融资支持。

融资租赁和银行按揭都是金融业务，但它们的目的是不同的，融资租赁的目的是帮助客户设备或资产，而银行按揭的目的是帮助客户房产。融资租赁和银行按揭的融资也不同，融资租赁是租赁方提供融资支持，而银行按揭是银行提供融资支持。

融资租赁与银行按揭：为企业提供多元融资方案图1

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。为了满足企业多元化的融资需求，融资租赁与银行按揭作为一种新型的融资，逐渐受到企业的关注。融资租赁与银行按揭在为企业提供多元融资方案方面具有显著优势，但也存在一定的法律风险。从融资租赁与银行按揭的概念、特点、法律风险等方面进行论述，为企业从业者提供参考。

融资租赁概述

（一）定义

融资租赁，又称经营租赁，是指企业将的资产（如机器设备、建筑物等）租赁给其他企业使用，租赁期结束后，资产所有权返回租赁方。融资租赁企业向租赁方提供租赁资产，并承担租赁期间资产的维护、保养、保险等费用，租赁期结束后，资产所有权返回租赁方。

（二）特点

1. 融资租赁是一种租赁业务，不涉及资产所有权转移，因此企业资产的的风险较小。

2. 融资租赁资产为企业提供了灵活的融资，企业可以根据自身需求，灵活选择租赁期限、租赁资产种类等。

3. 融资租赁租赁期间，租赁方可以定期支付租金，降低企业资金压力。

4. 融资租赁租赁期结束后，资产所有权可回归租赁方，租赁方可重排资产用途。

银行按揭概述

（一）定义

银行按揭，是指企业将房产、土地使用权等的不动产作为抵押，向银行申请贷款的一种融资。银行根据抵押物的价值为企业提供贷款，企业按照约定的还款偿还贷款本金及利息。

（二）特点

1. 银行按揭是一种抵押融资，企业将不动产作为抵押，确保了银行贷款的安全性。

2. 银行按揭利率通常较低，企业融资成本降低。

3. 企业根据自身需求，可选择不同的贷款期限和还款。

4. 银行按揭贷款审批速度快，企业可快速获得资金。

融资租赁与银行按揭的法律风险

（一）融资租赁法律风险

1. 租赁合同有效性：融资租赁合同需符合相关法律法规要求，否则可能无效。

2. 租赁物权属：融资租赁期间，租赁物的权属问题可能引发纠纷。

融资租赁与银行按揭：为企业提供多元融资方案 图2

3. 租赁期结束后资产处理：租赁期结束后，企业需及时处理租赁物权属问题。

（二）银行按揭法律风险

1. 抵押权范围：银行按揭抵押的财产范围需符合法律法规要求，否则抵押权可能不合法。

2. 贷款期限：银行按揭贷款期限需符合法律法规要求，否则可能存在法律风险。

3. 贷款利率：银行按揭贷款利率需符合相关法律法规要求，否则可能存在法律风险。

融资租赁与银行按揭作为一种新型的融资方式，为企业提供了多元化的融资方案。但在实际操作中，企业需注意法律风险，确保融资活动的合法性和安全性。企业应加强对融资租赁与银行按揭的法律研究，合理运用这两种融资方式，以满足自身资金需求。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）