抵押登记到期，债权人却找不到相关方，诉讼程序如何进行？

在我国，抵押登记是担保设立的重要程序，对抵押权的成立和实现具有至关重要的作用。当抵押登记到期，债权人却无法找到相关方，这无疑给抵押权的实现带来了困难。此时，如何通过诉讼程序来维护自己的权益，成为了一项关键的任务。

法律依据

《中华人民共和国物权法》百八十四条规定：“抵押权消灭的，抵押财产应当归消灭抵押权的权利人所有。”《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”

抵押登记到期，债权人却找不到相关方，诉讼程序如何进行？ 图1

诉讼程序的启动

当债权人发现抵押登记到期，且相关方无法找到时，应与债务人进行协商，要求其履行合同义务。如果协商无果，债权人可以选择向人民法院提起诉讼，要求债务人履行合同义务，要求抵押登记的登记机构承担相应的责任。

在诉讼程序的启动上，债权人应当提供有效的证据，证明抵押权的设立、登记和消灭。这些证据包括但不限于：抵押合同、登记证明、抵押权消灭通知等。债权人还应当提供证明债务人和抵押登记机构有过错的证据，如债务人的过错行为和抵押登记机构的过错行为。

诉讼请求的提出

在诉讼程序中，债权人应当提出以下诉讼请求：

1. 要求债务人履行合同义务，即按照抵押合同的约定，偿还债权人的借款。

2. 要求抵押登记机构承担相应的责任，如因抵押登记机构的原因导致抵押权消灭的，应当承担相应的赔偿责任。

法院审理

人民法院在审理抵押权消灭的诉讼案件时，应当根据当事人的诉讼请求，依法进行审理。在审理过程中，法院应当对抵押权的设立、登记和消灭进行审查，确认抵押权的合法性。法院还应当审查债务人和抵押登记机构是否存在过错，以及过错程度如何。

判决和执行

经过审理，法院应当根据当事人的诉讼请求，作出相应的判决。判决的内容包括但不限于：债务人应当履行合同义务，偿还债权人的借款；抵押登记机构应当承担相应的赔偿责任，赔偿因抵押登记机构的原因导致抵押权消灭的损失。

判决作出后，如债务人和抵押登记机构未履行判决义务，债权人有权申请法院强制执行。法院在执行过程中，应当依法对抵押登记的财产进行查封、扣押、冻结，以保障债权人的合法权益得到实现。

在抵押登记到期，债权人找不到相关方的情况下，通过诉讼程序来维护自己的权益，是一个复杂而严谨的过程。债权人应当提供充分的证据，证明抵押权的设立、登记和消灭，要求债务人和抵押登记机构承担相应的责任。在诉讼过程中，债权人和债务人应当充分沟通，尽量通过协商解决纠纷，避免进入诉讼程序。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）