抵押人與债权人的區別：了解兩者的差異

抵押，即不動產或其他财产的抵押，是指债务人將其不動產或其他财产作為擔保，以保障债权人的债权得到實現的制度。在抵押制度中， debtor（债务人）和 creditor（债权人）是兩個不可或缺的角色。 debtor和creditor之間存在著明顯的區別，這將有助於我們更好地理解抵押制度及其運作方式。

债务人（debtor）

债务人，又称为抵押人，是指將其不動產或其他财产用作抵押的個人或實體。债务人承担著向债权人履行抵押合同的義務，即债务的偿还。债务人可以是自然人或法人，無論其住所地是屬於主页国家還是另一個國家。债务人與债权人的關係是债权债务關係，即债务人對债权人负有偿还债务的義務。

债权人（creditor）

债权人，又称为抵押权人，是指對债务人的债权享有優先實現權的個人或實體。债权人在 debtor default（债务人不履行合同）的情況下，可以對其不動產或其他财产進行處置，以保障其债权的實現。债权人可以是自然人或法人，並且必須是擁有抵押權的权人，銀行、抵押權公司等。债权人和债务人之間的關係是债权债务關係，即债权人對债务人负有實現债权的義務。

區別

抵押人與债权人的區別：了解兩者的差異 图1

1. 主体區別

债务人和债权人的主体身份是不同的。债务人是將其不動產或其他财产用作抵押的债务人，而债权人則是對债务人的债权享有優先實現权的债权人。

2. 权能區別

债务人和债权人在抵押制度中的权能也是不同的。债务人將其不動產或其他财产用作抵押，债务履行期届滿不能履行债务時，债权人有权對其不動產或其他财产進行處置，以保障其债权的實現。而债权人只有在债务人不履行合同的情況下，才能對其不動產或其他财产進行處置。

3. 法律關係區別

债务人和债权人在法律上的關係也是不同的。债务人和债权人的法律關係是债权债务關係，即债务人對债权人负有偿还债务的義務，而债权人對债务人负有實現债权的義務。

在抵押制度中，债务人和债权人的區別是明顯的。债务人是将其不動產或其他财产用作抵押的债务人，而债权人是對债务人的债权享有優先實現权的债权人。了解這

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