《融创债权人揭秘：谁才是真正的债权人？》

融创债权人是指在融资过程中，通过融资方与债务人之间的协议或者合同约定，债务人将其所拥有的特定财产或者权益作为抵押物，向融资方借款，并承诺按照约定的期限和利率还本付息。在这个过程中，融资方与债务人之间形成的权利义务关系，即债务融资关系。而作为债务人的特定财产或者权益的所有者，就称为融创债权人。

融创债权人享有相应的权利。根据《中华人民共和国合同法》的规定，债务融资关系的设立、变更、转让和消灭，应当订立书面合同。合同内容应当符合法律的规定，包括但不限于借款金额、期限、利率、抵押财产的种类、范围、价值评估、登记、交付、还本付息等内容。融创债权人作为合同一方，享有对合同内容的知情权、协商权、签署权、履行权、变更权、解除权、追索权等权利。

融创债权人也有义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，债务融资关系的设立、变更、转让和消灭，应当订立书面合同。合同内容应当符合法律的规定，包括但不限于借款金额、期限、利率、抵押财产的种类、范围、价值评估、登记、交付、还本付息等内容。融创债权人作为合同一方，应当履行合同约定的义务，包括但不限于按照约定的期限和利率还本付息、按照约定的期限交付抵押财产、承担合同约定的违约责任等。

《融创债权人揭秘：谁才是真正的债权人？》 图2

在债务融资关系中，融创债权人通常会通过评估机构对抵押财产进行评估，确定抵押财产的价值，作为借款的担保。如果债务人不能按照合同约定的期限和利率还本付息，或者抵押财产的价值发生了约定的变化，融创债权人有权要求债务人承担违约责任，或者要求评估机构赔偿因评估结果不准确而造成的损失。

融创债权人是在债务融资关系中，享有权利和承担义务的一方。在债务融资关系中，融创债权人应当认真履行自己的权利和义务，维护自身的合法权益。融创债权人也需要注意对抵押财产的价值进行准确的评估，避免因评估结果不准确而导致的损失。

《融创债权人揭秘：谁才是真正的债权人？》图1

随着我国房地产市场的快速发展，房地产融资租赁（简称“融资租赁”）逐渐成为一种重要的融资。在这一过程中，融创（简称“融创公司”）作为行业的领军企业，其与债权人的关系也日益受到广泛关注。在融资租赁交易中，谁才是真正的债权人呢？从法律角度对此进行探讨。

融资租赁的基本的法律性质

融资租赁作为一种典型的租赁合同，具有以下法律性质：

1. 融资租赁合同是租赁合同。根据《合同法》第242条规定：“租赁合同是租赁双方按照约定，使用租赁物，支付租金的合同。”融资租赁合同具备租赁合同的基本要素，包括租赁物、租赁期限、租金、租赁双方等。

2. 融资租赁合同是一种特殊的租赁合同。由于融资租赁合同的租赁物往往是由融资租赁公司，然后租赁给承租人，融资租赁合同还具有融资性质。这使得融资租赁合同在租赁合同的基础上，增加了融资环节，从而为承租人提供了一种融资途径。

真正的债权人是谁

在融资租赁交易中，涉及到的参与者包括融资租赁公司、承租人、租赁物及其实际所有人。在这些参与者中，谁才是真正的债权人呢？

1. 融资租赁公司。融资租赁公司是交易的主要参与者，它租赁物，将其租赁给承租人，从而实现融资目的。在融资租赁交易中，融资租赁公司具备债权人的地位。

2. 承租人。承租人是租赁合同的承受人，承担支付租金的义务。在融资租赁交易中，承租人通过融资租赁公司获得融资，从而满足自身融资需求。承租人在一定程度上具备债权人的地位。

3. 租赁物及其实际所有人。租赁物是融资租赁交易的核心要素，其所有人享有对租赁物的所有权。在融资租赁交易中，融资租赁公司租赁物，然后租赁给承租人。租赁物及其实际所有人也在一定程度上具备债权人的地位。

在融资租赁交易中，真正的债权人主要包括融资租赁公司、承租人及租赁物及其实际所有人。具体而言，融资租赁公司在交易中扮演着债权人的主要角色，而承租人及租赁物及其实际所有人则在不同程度上具备债权人的地位。在实际操作中，各方当事人在融资租赁交易中应明确自己的权利和义务，以避免纠纷的发生。我国政府也应加强对融资租赁行业的监管，为行业发展提供良好的法治环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）