债权人死亡，二手房未过户如何处理?

债权人死亡，即债务人因死亡而发生的债权债务关系终止。此时，债权人的债权latent(隐性)，其债务人的债务消灭。但是，如果债权人在死亡前已经将房屋出售，而房屋的买卖合同尚未过户，那么如何处理呢?

根据我国《合同法》第52条规定：“当事人依法订立的买卖合同，在履行过程中，一方当事人死亡，另一方当事人提出解除合同的，应当及时通知对方，经对方同意后，可以解除合同。一方当事人不及时通知对方，经对方请求，应当及时通知对方解除合同。”在债权人死亡后，房屋买卖合同尚未过户的情况下，买受人可以要求解除合同，并且要求继承人在合同解除后承担合同约定的义务。

债权人死亡，二手房未过户如何处理? 图1

如果买受人要求解除合同，那么需要向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同，并要求继承人在合同解除后承担合同约定的义务。而如果买受人放弃解除合同的权利，那么买受人的权益将无法得到保障。

如果债权人在死亡前已经将房屋出售，而房屋的买卖合同尚未过户的情况下，债权人的继承人有权要求房屋的买受人承担合同约定的义务。如果买受人拒绝承担合同约定的义务，那么债权人的继承人可以要求法院判决买受人承担合同约定的义务。

在债权人死亡，房屋买卖合同尚未过户的情况下，买受人可以要求解除合同，并要求继承人在合同解除后承担合同约定的义务。如果买受人放弃解除合同的权利，那么买受人的权益将无法得到保障。

债权人死亡，二手房未过户的情况下，买受人可以要求解除合同，并要求继承人在合同解除后承担合同约定的义务。如果买受人放弃解除合同的权利，那么买受人的权益将无法得到保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）