债务人不还款，按揭贷款如何追讨?

按揭贷款的基本概念与法律地位

按揭贷款，是指银行或其他金融机构以不動产作为擔保，向借款人提供資金，並约定在一定期限內偿还本金及利息的贷款方式。在我国，按揭贷款是房地产金融市场上的一种重要形式，其法律地位得到了明确的保障。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，按揭贷款应当遵守法律、法规的规定，并应当签订书面合同。

债务人不还款的法律责任

债务人不按照合同约定的方式偿还按揭贷款，即构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的规定，债务人应当履行合同约定的义务，不履行或者履行不符合合同约定的，应当承担违约责任。对于债务人不还款的情况，贷款人可以采取以下措施：

1. 催收：贷款人可以通过电话、邮件、短信等方式，对债务人进行催收，提醒其履行还款义务。

2. 贷款逾期罚息：贷款人可以按照合同约定的利率，对债务人逾期未还款的部分收取罚息。

3. 法律诉讼：如果贷款人通过催收等方式无法实现债务追讨，可以向法院提起诉讼，请求法院判决债务人履行还款义务。

按揭贷款追讨的法律程序

1. 贷款人向法院提起诉讼：贷款人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决债务人履行还款义务。贷款人需要提供证据证明借款关系存在，并证明债务人不还款的事实。

2. 法院审理：法院收到诉讼后，会对其进行审理。法院会根据双方提供的证据，判断借款关系是否真实有效，债务人是否存在违约行为。

3. 判决执行：法院审理结束后，会根据判决结果，向债务人发出判决书。判决书生效后，债务人应当履行还款义务。如果债务人不履行判决义务，贷款人可以向法院申请强制执行。

债务人不还款，按揭贷款如何追讨? 图1

按揭贷款追讨可能面临的风险

1. 法律风险：在按揭贷款追讨过程中，贷款人需要遵守法律法规的规定，否则可能会面临法律风险。贷款人未履行催收职责，可能会被判决承担违约责任。

2. financial风险：按揭贷款追讨需要一定的资金投入，如果贷款人无法收回贷款，可能会面临资金风险。

3. 社会风险：按揭贷款追讨过程中，如果处理不当，可能会引起社会风险。如果贷款人采取非法手段追讨贷款，可能会受到社会舆论的谴责。

按揭贷款追讨是一个复杂的过程，需要贷款人遵守法律法规的规定，采取合法、合规的方式进行。贷款人也需要对可能面临的法律风险、财务风险和社会风险有所了解，以便在追讨过程中做出正确的决策。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）