债务人低价转移房产给外人，如权？

问题的提出

在当前社会经济环境下，一些债务人为了逃避债务，采取低价转让房产的方式将财产转移给他人，给债权人造成损失。这种行为不仅违反了债务人的债务偿还义务，也侵犯了债权人的合法权益。如权成为了一项重要的问题。

法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”债务人将房产低价转让给他人，属于不履行合同的行为，应当承担违约责任。

债务人低价转移房产给外人，如权？ 图1

2. 《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担民事责任。”债务人将房产低价转让给他人，属于侵犯债权人合法权益的行为，应当承担民事责任。

维权途径

1. 协商解决

在遇到债务人低价转让房产给外人的情况时，应当尝试通过协商解决。债权人和债务人可以通过协商达成一致，由债务人承担违约责任或者赔偿债权人的损失。协商过程中，债权人的代表应当充分表达自己的诉求，要求债务人承担相应的责任。

2. 诉讼解决

如果协商无果，债权人可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，债权人应当提供充分的证据，证明债务人将房产低价转让给外人的行为构成了违约，侵犯了债权人的合法权益。债权人还应当提供证据，证明自己因债务人的违约行为而受到了损失。

3. 申请执行

在人民法院判决债务人承担责任后，如果债务人未履行判决义务，债权人可以向人民法院申请执行。在申请执行过程中，债权人应当提供判决书、执行令等文件，证明判决已经生效，债务人应当履行判决义务。

在债务人低价转移房产给外人的情况下，债权人应当积极维权，通过协商、诉讼、申请执行等方式，要求债务人承担相应的责任。在维权过程中，债权人应当充分表达自己的诉求，提供充分的证据，以便更好地维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）