债务人用个人财产做抵押 实现债务偿还

抵押的概念及特点

抵押，是指债务人将其财产（包括动产和权利）设定为债务的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的一种担保方式。抵押权人的债权得到法律保护，债务人财产在抵押权人实现债权前不得自由转让或者设定其他担保。

抵押具有以下特点：

1. 抵押权人的债权具有优先性。在债务人不履行债务的情况下，债权人有权优先受偿。

2. 抵押财产的专属性。抵押权人只对抵押财产享有权利，债务人对抵押财产失去控制权。

3. 抵押权的设定和变更具有限制性。抵押权的设定、变更、解除和转让应当经过法定程序，且必须经债权人和债务人同意。

债务人用个人财产做抵押的合法性

债务人用个人财产做抵押，必须符合法律的规定，否则无效。根据《中华人民共和国物权法》百八十四条规定：“债务人将其动产或者权利设定为抵押的，应当向债权人提出抵押登记。未办理抵押登记的，设定抵押权不生效。”债务人必须向债权人和有关部门办理抵押登记，才能使抵押权生效。

债务人用个人财产做抵押，还必须符合以下条件：

1. 债务人的财产权真实、合法。债务人的财产权不能被法律剥夺或者限制，否则抵押无效。

债务人用个人财产做抵押 实现债务偿还 图1

2. 债务人对所抵押的财产具有完全的控制权。债务人对所抵押的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，并在抵押期间不得自由转让或者设定其他担保。

3. 抵押权的设定和变更应当经过法定程序。抵押权的设定、变更、解除和转让应当由当事人协商一致，并依法办理相关手续。

债务人用个人财产做抵押的实现债务偿还

当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。债务人用个人财产做抵押的，债权人有权依法优先受偿，但抵押权人的债权不因债务人对抵押财产的占有、使用、收益和处分而受到影响。

为了实现债务偿还，债权人有权采取以下措施：

1. 要求债务人履行债务。债权人有权要求债务人按照约定履行债务，并承担违约责任。

2. 要求依法优先受偿。当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿，但抵押权人的债权不因债务人对抵押财产的占有、使用、收益和处分而受到影响。

3. 要求抵押权人放弃抵押权。当抵押权人放弃抵押权时，债务人可以依法对抵押财产进行处理，并按照约定向抵押权人支付利息或者赔偿损失。

债务人用个人财产做抵押，是一种合法的担保方式，可以实现债务偿还。在债务人不履行债务的情况下，债权人有权依法优先受偿，但抵押权人的债权不因债务人对抵押财产的占有、使用、收益和处分而受到影响。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）