债务人联系不上，占用自己的房屋，如权？

问题的提出

随着社会经济的不断发展，借款行为在我国经济活动中占有越来越重要的地位。由于各种原因，债务人欠款不还、不上，占用自己的房屋等现象时有发生。对于 creditor（债权人）而言，如权成为一个关键问题。围绕这一问题，从法律角度分析债务人不上、占用自己的房屋时，creditor如何进行维权。

法律法规及司法解释的规定

1. 《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”当creditor在履行合同过程中，发现债务人不上或者占用自己的房屋时，应查看合同中关于违约责任的规定，以确定自己的权利和义务。

2. 《中华人民共和国侵权责任法》

《中华人民共和国侵权责任法》第二十四条规定：“拥有物权的人对物品未按照法律规定或者物权性质使用、收益、处分，致使他人受到损害的，应当承担侵权责任。”在债务人占用自己的房屋，导致creditor权益受损的情况下，creditor可以依法要求债务人承担侵权责任。

3. 《关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

《关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：“债务人侵占 creditor的财物，并从中获得利益的，应当承担民事责任。”此规定明确了债务人侵占 creditor财物时应当承担的责任。

维权路径选择

1. 催收

在债务人不上或者占用自己的房屋的情况下，creditor应尝试通过催收的方式，要求债务人履行还款义务。催收过程中，creditor应注意遵循法律程序，避免侵犯债务人的合法权益。可以通过短信、、函告等方式进行催收，或者请律师进行催收。

2. 诉讼

债务人联系不上，占用自己的房屋，如权？ 图1

当催收无果，creditor认为债务人的行为已经构成侵权或者违约时，可以依法向人民法院提起诉讼，要求债务人承担法律责任。在诉讼过程中，creditor应充分准备证据，证明债务人的侵权或者违约行为，以及自己的损失。应关注诉讼程序的合法性，确保诉讼的顺利进行。

3. 执行

在法院判决债务人承担法律责任后，creditor应依法申请法院强制执行。在执行过程中，creditor应密切关注法院的执行措施，如查封、扣押、冻结债务人的财产，以及扣划、冻结债务人的银行存款等。 creditor还应注意遵守执行程序，避免因自己的行为导致执行困难或者执行无效。

当creditor发现债务人联系不上或者占用自己的房屋时，可以通过催收、诉讼和执行等方式进行维权。在维权过程中，creditor应充分了解法律法规及司法解释的规定，合理选择维权路径，并依法进行。creditor还应注意维护自己的合法权益，避免因维权过程导致自身损失。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）