抵押房屋被债务人拆除: 借款人意外失去房产

事件概述

在某市，一借款人向抵押人借得一处房产，作为借款的担保。借款人按照约定履行了还款义务，抵押人也按约定履行了担保义务。但随后，抵押人将该房产拆除，导致借款人失去了房产。借款人诉诸法律，要求抵押人承担法律责任。

法律分析

1. 抵押权的设立与消灭

根据《中华人民共和国物权法》百一十三条规定：“当事人可以约定，债务人不履行到期债务时，抵押权人可以依法享有优先受偿权。当事人约定实现抵押权的，不得损害抵押权人的合法权益。”

在本案中，抵押人与借款人约定，抵押房产作为借款的担保。在借款人履行还款义务后，抵押人应当依法享有优先受偿权。但抵押人将房产拆除，导致借款人失去了房产，抵押人的行为违反了约定，构成侵权行为。

2. 抵押人的责任

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”在本案中，抵押人的行为构成侵权行为，应当承担赔偿责任。

3. 借款人的权益保护

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人应当按照约定履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

在本案中，借款人按照约定履行了还款义务，抵押人也应当按照约定履行担保义务。但抵押人将房产拆除，导致借款人失去了房产，抵押人违反了约定，应当承担赔偿责任。

抵押房屋被债务人拆除: 借款人意外失去房产 图1

在本案中，抵押人的行为构成侵权行为，应当承担赔偿责任。借款人失去了房产，应当要求抵押人承担赔偿责任，并可以要求抵押人承担继续履行义务，如恢复房产原状或者给予适当的赔偿。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）