民间借贷抵押担保骗局是真的吗？法律从业者必看的深度解析

随着民间借贷市场的活跃，与之相关的抵押担保问题也备受关注。一些不法分子利用人们对借贷程序的不了解，设计了多种抵押担保骗局，严重侵害了人民群众的财产安全。从法律角度出发，深度解析民间借贷中的抵押担保骗局，帮助大家提高警惕、远离风险。

民间借贷抵押担保的法律基础

在民间借贷活动中，借款人为了获得信任，往往会提供一定的抵押物或保证人作为担保。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，抵押和保证都是合法的担保方式。抵押物可以是不动产（如房产）、动产（如汽车）或者其他财产，而保证人则需要具备相应的民事行为能力，并征得其本人同意。

需要注意的是，法律对于民间借贷中的抵押担保行为有严格的限定。《民法典》明确规定，抵押合同自签订之日起生效，但某些特定财产的抵押需经过相关部门登记备案。如果当事人未按照法律规定办理相关手续，可能导致抵押无效，进而引发纠纷。

民间借贷抵押担保骗局的主要表现形式

民间借贷抵押担保骗局是真的吗？法律从业者必看的深度解析 图1

目前市场上存在多种抵押担保骗局，以下是几种常见类型：

1. 虚假抵押物：不法分子以价值高昂的房产、土地等作为抵押，但这些的抵押物并不存在或者已被多次抵押。一旦借款人无力偿还贷款，出借人将面临“钱房两空”的局面。

2. 重复担保：一些机构或个人会诱骗多个借款人用同一批资产进行抵押，从而制造高额收益的假象。这种方式不仅违反法律规定，还可能使后续债权人利益受损。

民间借贷抵押担保骗局是真的吗？法律从业者必看的深度解析 图2

3. 骗取担保：犯罪分子通过编造虚假借款用途、伪造合同或公章等手段，诱导保证人提供担保。等到借款人无力偿还时，直接将保证人列为被执行人。

4. 阴阳合同：不法分子会与借款人签订两份或多份内容不同的合同（即“阴阳合同”），一份用于对外宣传（显示较低的借款金额和利率），另一份则约定高额利息或苛刻条款。一旦发生纠纷，出借人可能利用阴合同加重借款人负担。

5. 套路贷：这种骗局是最为典型的民间借贷抵押担保骗局之一。犯罪分子以“低息”、“快速放款”等名义吸引借款人，在其不知情的情况下签订远高于实际金额的借款协议，并设置各种违约陷阱。一旦借款人无法按期还款，犯罪团伙便开始通过诉讼、仲裁甚至暴力手段非法占有借款人财产。

民间借贷抵押担保骗局的法律风险

从法律角度来看，参与民间借贷抵押担保骗局存在多重法律风险：

1. 合同无效：根据《民法典》，如果借款合同或担保合同因违反法律规定而被认定为无效，则出借人可能无法通过法律途径追回本金和利息。

2. 承担连带责任：作为保证人的借款人，若主债务人无力偿还贷款，在未经债权人同意的情况下，担保人需承担连带还款责任。如果借款人已经被骗，担保人可能会因此背上巨额债务。

3. 涉嫌违法犯罪：如果民间借贷行为本身涉及暴力催收、非法拘禁等违法犯罪手段，则相关责任人将面临刑事处罚。同样，如果担保人在不知情的情况下为犯罪分子提供担保，也可能被认定为共犯或从犯。

如何识别和防范抵押担保骗局？

面对花样繁多的民间借贷抵押担保骗局，普通民众应该如何应对？以下是一些实用建议：

1. 选择正规渠道：尽量通过银行等正规金融机构进行借贷活动。如需通过民间借贷，则应优先选择具有良好信誉和资质的企业或个人。

2. 核实抵押物信息：在签订抵押合务必要对抵押物的真实性和价值进行全面了解。可以通过查询不动产权证、车辆登记信息等方式确认抵押物是否存在以及是否已被多次抵押。

3. 谨慎签订合同：签订借贷合应仔细阅读并理解每一条款内容，必要时可请专业律师协助审查。特别注意一些容易产生歧义或者加重自身责任的条款。

4. 保留证据材料：完整保存所有借贷过程中的书面凭证、转账记录等证据材料，以便在发生纠纷时能够有效维护自身合法权益。

5. 警惕“馅饼”背后的陷阱：对那些承诺“低息”、“快速放款”甚至“无需抵押担保”的宣传保持高度警惕。天上不会掉馅饼，过低的融资成本往往意味着更大的法律风险。

案例分析：真实发生的民间借贷抵押担保骗局

为了更好地了解此类骗局的危害性，我们可以参考一些真实的案例：

2018年，某 city 发生了一起典型的套路贷案件。不法分子王某以“快速放款”为诱饵，诱导多名借款人签订虚高借款协议，并通过制造违约、虚假诉讼等方式非法占有借款人财产。王某因涉嫌诈骗罪被法院判处有期徒刑十年，并处罚金。

类似案例还有很多，这些鲜活的教训提醒我们：在民间借贷活动中一定要提高警惕，切勿贪图一时之利而陷入不法分子布下的陷阱。

与建议

民间借贷抵押担保骗局已经成为社会一大公害。广大民众应增强法律意识和风险防范能力，在参与借贷活动前充分了解相关法律规定，并通过正规渠道获取融资支持。司法机关也应加大打击力度，严厉惩治违法犯罪分子，维护金融市场秩序和社会稳定。

作为一名法律从业者，我们更应该积极宣传相关的法律法规知识，帮助更多人识别和远离民间借贷抵押担保骗局。只有这样，才能从根本上减少此类案件的发生，保护人民群众的财产安全。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）